Dans un document public disponible sur le site internet de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (dossier 386354), il est possible de voir les terrains proposés par la Communauté Métropolitaine de Montréal (CMM).
Parmi les terrains proposés, plusieurs se retrouvent dans le territoire de Vaudreuil-Dorion, d’autres à Saint-Lazare. Voici quelques-unes de ces options.
Site à l’arrière du Centre Multisports. Photo de Guillaume De Chantal
Option 1
Un terrain situé à en proximité de la gare de train AMT, à l’arrière du Centre Multisports.
Ce terrain a été proposé pour les motifs suivants :
Site vacant;
Localisé dans le périmètre d’urbanisation;
Dans le périmètre du point optimal de desserte identifié par la MRC;
Bien qu’ayant une superficie légèrement inférieure à 9,3 hectares, la hauteur maximale permise à la réglementation municipale (12 étages) ainsi que la proximité de la gare de train offrent de belles opportunités pour accroître la capacité d’accueil en hauteur et pour inscrire ce projet dans une vision de mobilité durable;
Cohérent avec les orientations gouvernementales en matière d’aménagement du territoire;
Voisin de la gare de train de l’AMT;
Au cœur d’une aire TOD inscrite au PMAD;
Facile d’accès pour la population;
Au cœur du pôle de la santé initié par l’implantation du CLSC, du CSSS de Vaudreuil-Soulanges, du Centre de services ambulatoires et de bureaux d’une dizaine de spécialités : chirurgie, endoscopie, gériatrie, gynécologie, médecine interne (incluant des services de cardiologie), neurologie, oto-rhino-laryngologie, pédiatrie, physiatrie, pneumologie;
À proximité de pharmacies;
Accès par plusieurs rues et possibilité de développer un accès plus direct au boulevard de la Cité-des-Jeunes;
Trottoir et piste cyclable sur la rue adjacente (Émile-Bouchard);
Infrastructures d’eau et d’égout en place;
Terrain facilement aménageable;
À proximité de tours d’hébergement (condos) et de projets pour personnes retraitées autonomes et semi-autonomes;
Intégration dans une trame urbaine qui comporte déjà des constructions en hauteur;
À proximité d’un centre multisports et de deux écoles primaires;
Site à proximité du Complexe Future inc. Photo de Guillaume De Chantal
Option 2
Site à proximité du Complexe Future inc. Photo de Guillaume De Chantal
Espace disponible au sud de l’avenue Saint-Charles (Vaudreuil-Dorion) (Complexe Future inc.)
Cet espace a été rejeté pour différents motifs, bien qu’une partie du terrain pourrait servir pour le futur Hôpital.
La Commission évalue qu’un site d’environ 50,8 hectares est disponible hors de la zone agricole de Vaudreuil-Dorion, en bordure de l’avenue Saint-Charles et de la montée Cadieux. La majeure partie du site est vacante, soit une superficie d’environ 29,9 hectares. Une faible proportion du lot 1 675 164est occupée par une tour à bureaux de 14 étages, un bunker informatique de 5 étages, un entrepôt et une centrale électrique.
À noter que ce site a été mis de côté suite à certaines contraintes.
Site en bordure de l’Écocentre. Photo de Guillaume De Chantal
Option 3
Espace disponible à l’est de la rue Henry-Ford (Vaudreuil-Dorion)
La Commission évalue qu’un site d’environ 29,9 hectares est disponible hors de la zone agricole en bordure de la rue Henry-Ford, à la hauteur de l’avenue Marier.
Voici les principaux critères retenus pour ce site :
Localisé dans le périmètre d’urbanisation;
D’une superficie suffisante pour établir un centre hospitalier de 404 lits;
Dans le périmètre du point optimal de desserte identifié par la MRC;
Cohérent avec les orientations gouvernementales en matière d’aménagement du territoire;
Intégration dans une trame urbaine existante;
Terrain facilement aménageable;
Accessible par l’autoroute 30 via la rue Henry-Ford et par l’autoroute 20 via le boulevard Harwood;
Trottoir et piste cyclable sur la rue Henry-Ford (côté est);
Présence d’infrastructures d’eau et d’égout dans le secteur, mais dont le prolongement pourrait s’avérer nécessaire, tout comme le site visé;
À noter que le site 12 avait été rejeté par le comité de travail en 2013 parce qu’il était visé par un promoteur. Or, il est toujours vacant 5 ans plus tard et ne présente aucun signe de développement imminent.
